Demolição de pisos industriais

O nome sugere um serviço que quase não existe. Demolição de piso industrial raramente é demolição: é substituição de um trecho, com a fábrica funcionando ao lado.

As razões que levam a remover um piso quase sempre são estas:

• mudança de layout de produção
• troca do sistema de armazenagem, que muda o ponto de carga
• instalação de equipamento novo com fundação própria
• recuperação de área degradada, com o restante intacto

Em todas, a operação continua. E é isso, não a resistência do concreto, que define como o serviço é executado.

O que está embaixo é o principal risco

Um piso industrial é a superfície onde a fábrica funciona, e sob ele passa o que faz a fábrica funcionar:

• canaleta e dreno, de processo ou de limpeza
• tubulação de processo, às vezes ativa
• eletroduto alimentando ponto de máquina
• aterramento, que é o item mais fácil de cortar sem perceber
• base de máquina de layouts anteriores, que ficou enterrada

O agravante é que em galpão que mudou de atividade existem instalações que ninguém mais sabe explicar. O desenho, quando existe, reflete a obra original, não as três reformas depois dela.

Detecção mais alguns furos de inspeção custam uma fração do que custa romper uma linha de processo com a planta operando.

As juntas dizem onde o piso quer se separar

Piso industrial não é uma placa contínua: é um conjunto de placas delimitadas por juntas serradas, feitas justamente para controlar onde ele trinca.

Isso é uma vantagem operacional, e usá-la muda o resultado:

Quando o limite da área coincide com uma junta, a descontinuidade já existe, e a remoção termina numa borda reta sem esforço adicional.

Quando não coincide, o corte com serra diamantada precisa criar essa descontinuidade antes de qualquer percussão.

Pular esse corte é o erro clássico do serviço. Sem ele, a fratura se propaga pela placa além do limite previsto, e o piso que deveria permanecer trinca junto, transformando uma remoção delimitada em uma área maior do que a contratada.

Conviver com a operação é o serviço inteiro

A parte difícil não é romper concreto. É fazê-lo dentro de um galpão que está trabalhando:

Poeira. Em ambiente fechado ela não dispersa: circula. Contamina produto, estoque e equipamento, e em atividade alimentícia ou farmacêutica isso é interdição, não incômodo. Corte úmido, aspiração na fonte e barreira selada são requisito.

Ruído. Ambiente fechado com estrutura metálica amplifica. Costuma ser o que define a janela de horário.

Circulação. O trajeto do entulho cruza área de operação, e empilhadeira e caminhão de obra não dividem corredor com movimentação de produção.

Na prática, isso quase sempre empurra o serviço para fora do turno, e é a restrição que mais afeta o prazo, muito mais do que o método de demolição.

O serviço não termina na placa

O orçamento que considera apenas a placa de concreto é o que mais gera aditivo nesse tipo de obra.

Abaixo do piso costuma haver base cimentada ou sub-base tratada, que precisa sair na mesma extensão quando o piso novo mantém a mesma cota.

E há o subleito. A remoção o deixa exposto e solto, e ele precisa ser verificado e recompactado antes da concretagem. O piso novo herda o que estiver embaixo: subleito mal recomposto produz recalque e trinca em piso recém-executado, e a responsabilidade dessa falha é discutida quando já não há como verificar.

A borda entre o novo e o velho é a parte crítica

Quem contrata a remoção pensa na área que sai. O que costuma dar problema é a linha onde ela encontra o piso que fica.

Nessa borda se decide:

• se o corte foi limpo e a armadura foi interrompida sem estilhaçar a placa vizinha
• se haverá junta de encontro ou ligação por barra de transferência
• se as duas placas vão trabalhar juntas ou de forma independente

Piso industrial que trinca alguns meses depois de uma substituição parcial quase sempre trinca ali. Definir o tratamento dessa borda antes de cortar é mais barato do que refazer o trecho depois.