Demolição de caixas d'água

Caixa d’água é a menor estrutura desta lista e uma das que mais exige procedimento. O motivo são dois problemas que quase nunca aparecem juntos em serviço tão pequeno:

• ela está no alto, o que faz do serviço um trabalho em altura
• se for de fibrocimento antigo, não pode ser quebrada, o que elimina o método óbvio

Fibrocimento antigo: a peça sai inteira

Fibrocimento com amianto foi padrão em caixa d’água e telha por décadas no Brasil. No estado de São Paulo, o material foi proibido pela Lei 12.684/2007, construção anterior é candidata, e a presunção correta é que contém, até que a análise diga o contrário.

O que decorre disso inverte a intuição do serviço:

• não quebrar, não serrar, não furar, não varrer
• umedecer a peça antes de manipular
• descer inteira, por içamento ou dispositivo de descida
• embalar selado, ainda no ponto de retirada
• destinar em área licenciada específica, com comprovação

A razão é simples e vale entender, porque ela explica todas as regras acima: a fibra só é perigosa quando é liberada em suspensão, e é a fragmentação que a libera. Peça íntegra e úmida é um problema controlado. A mesma peça quebrada contamina a laje, o entorno e quem estiver por perto, e transforma um serviço de meia manhã numa descontaminação.

O acesso é o que define o método

Antes de decidir como demolir, decide-se como descer.

O serviço é trabalho em altura, com o rigor correspondente:

• acesso definido, por escada fixa, andaime ou plataforma
• ancoragem e proteção contra queda
• área isolada embaixo, incluindo passeio quando a projeção o alcança
• ponto de içamento verificado

E há uma regra que não tem exceção: nada desce por lançamento. Em caixa de fibrocimento porque a integridade é o controle do risco; nas demais porque a área embaixo é rua, laje ou o próprio prédio.

Quando não há espaço para posicionar o içamento, o serviço deixa de ser demolição e passa a ser rigging, e é orçado como tal.

Concreto, polietileno e fibrocimento não são o mesmo serviço

Polietileno. Leve, sai inteira, sem passivo. O trabalho é de acesso e descida.

Fibrocimento. Leve também, mas com todo o procedimento acima. O custo está no controle, não no esforço.

Concreto armado. Pesada, com armadura, apoiada sobre a laje ou sobre estrutura própria. Se a demolição for feita no local, entra uma verificação que costuma ser pulada: a laje suporta o peso do equipamento, do operador e do entulho acumulado? Ela foi dimensionada para a caixa cheia, não para uma obra em cima dela.

O prédio fica sem água

Item de planejamento esquecido com frequência, e que gera mais reclamação do que a obra em si.

A caixa é o que garante o abastecimento entre as variações da rede. Removê-la interrompe o fornecimento de tudo que depende dela.

Em edificação ocupada, a sequência precisa prever:

• reservatório provisório, ou
• instalação da caixa nova antes da retirada da antiga, quando há espaço
• comunicado prévio com data e horário, afixado
• fechamento e purga do ramal, para que a rede não fique aberta

Em prédio residencial, isso é o que separa um serviço tranquilo de uma assembleia.

O que fica depois da caixa

A base costuma exigir mais trabalho que a própria caixa:

• base de concreto ou estrutura de apoio, que pode ficar ou sair conforme o uso seguinte
• impermeabilização da laje rompida onde havia apoio e tubulação, que precisa ser refeita na área afetada
• tubulação de alimentação, distribuição, extravasor e limpeza, que precisa ser removida ou arrematada
• furos na laje, que precisam ser fechados com material e método adequados

O item de impermeabilização é o que mais volta como problema. Laje de cobertura com sistema rompido e mal refeito produz infiltração no último pavimento, e ela aparece na primeira chuva forte, bem depois de a obra ter sido aceita.