Demolidora no Grande ABC

Não. Cada demolição é licenciada pela prefeitura do município onde o imóvel está, com órgão, fluxo de aprovação, lista de documentos e prazo de análise próprios. São sete conjuntos diferentes de exigência num tecido urbano que, para quem circula, parece uma cidade só. Existe o Consórcio Intermunicipal Grande ABC, criado em 1990, mas ele é instância de articulação regional e não substitui o licenciamento municipal de obra.

É a primeira coisa a resolver, e vale conferir na matrícula antes de contratar projeto. Terreno cortado pelo limite municipal pode exigir processo nas duas prefeituras, com projetos compatibilizados e prazos que correm em paralelo mas não no mesmo ritmo. Descobrir isso depois de protocolar em uma delas costuma custar um ciclo inteiro de análise.

A composição é a mesma de qualquer demolição, tipologia da estrutura, área, condições de acesso e vizinhança, volume e classe do resíduo, distância até o aterro licenciado. O que a região acrescenta é o peso do estoque industrial de meados do século XX, que costuma render sucata metálica recuperável a favor do orçamento e, ao mesmo tempo, pode trazer amianto em cobertura e passivo no terreno. O prazo de licenciamento varia conforme o município. O valor sai após a visita técnica, discriminado por item.

Sim, os sete municípios, Santo André, São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul, Diadema, Mauá, Ribeirão Pires e Rio Grande da Serra. O acesso é pelo Rodoanel, pela Anchieta e pela Índio Tibiriçá. Vale informar o município e o bairro no primeiro contato, porque é isso, e não a região, que define o trâmite e boa parte do método.