Platô para galpão logístico
Plataforma nivelada com capacidade de suporte definida em projeto, para receber piso industrial que vai trabalhar sob carga pesada e tráfego constante.
QuandoCentro de distribuição no eixo da Dutra e da Ayrton Senna
Várzea e serra no mesmo município
Terraplanagem em Guarulhos
Terraplanagem em Guarulhos: 762 metros separam a várzea do Baquirivu do alto da Cantareira. São duas obras diferentes no mesmo município.
762 m de desnívelEntre a cota mais baixa e a mais alta da cidade
Eixo logísticoDutra, Ayrton Senna e Fernão Dias
Platô para galpãoO serviço mais demandado no município
A variável dominante
Guarulhos não tem um terreno, tem dois extremos
A cota mais baixa do município está a 660 metros, na foz do Ribeirão Jaguari. A mais alta chega a 1.422 metros, no espigão da Serra do Itaberaba. São 762 metros de desnível dentro da mesma cidade.
Na prática isso significa dois problemas de terraplanagem que não se parecem. Na várzea do Tietê e do Baquirivu-Guaçu (onde estão o aeroporto, os galpões e boa parte do parque industrial) o terreno é plano, o lençol é alto e o solo tem baixa capacidade de suporte. O trabalho ali é de aterro, drenagem e compactação controlada, e o risco é recalque.
Na franja norte, subindo para a Cantareira e o Itaberaba, o terreno é de encosta: corte com talude, contenção, rocha mais rasa e escoamento de água como problema central. O risco ali é escorregamento, não recalque.
Um orçamento que trate os dois como o mesmo serviço erra em qual dos dois estiver a obra. É por isso que o levantamento topográfico e a leitura do solo precedem o preço.
660 mcota mais baixaFoz do Ribeirão Jaguari, na várzea, aterro, drenagem e recalque
1.422 mcota mais altaEspigão da Serra do Itaberaba, corte, talude e contenção
318,7 km²de áreaTerritório amplo, com espaço para obra de grande porte
O que a cidade demanda
Platô de galpão é o serviço mais pedido aqui
Guarulhos é a 10ª cidade mais rica do país, com economia concentrada em logística, transporte, metalurgia e plásticos. Isso define o tipo de terraplanagem que a cidade contrata.
Pátio de manobra
Área de carreta exige compactação mais rigorosa que a do galpão. É onde recalque diferencial aparece primeiro.
QuandoToda operação logística com doca
Ampliação de planta
Terraplanagem ao lado de estrutura em operação, com limite de vibração e sem parar a produção do vizinho de dentro.
QuandoParque industrial consolidado
Corte em encosta
Talude com geometria e contenção projetadas, e drenagem que dê conta da chuva concentrada.
QuandoFranja norte, subindo para a Cantareira
Aterro sobre solo mole
Remoção, substituição ou tratamento antes de lançar aterro. Aterro direto sobre solo mole recalca, e o prazo é de anos.
QuandoVárzea do Tietê e do Baquirivu-Guaçu
Loteamento
Movimentação em área extensa, com compensação entre corte e aterro para reduzir transporte para fora da obra.
QuandoExpansão residencial nas bordas do município
A diferença entre um platô bem executado e um malfeito não aparece na entrega. Aparece quando o piso do galpão começa a trincar sob a empilhadeira, dois anos depois, e a correção custa mais que a obra inteira.
Licenciamento
O trâmite em Guarulhos
O município tem estrutura própria e um fator que nenhuma outra cidade da região tem no mesmo grau, o aeroporto. Saber em que enquadramento o terreno cai, antes de assumir data, evita a parada mais frequente por aqui.
Desenvolvimento Urbano
A SDU concentra o licenciamento urbanístico, com a SIURB na infraestrutura e o controle de ocupação do solo urbano em circuito próprio.
QuandoMovimentação de terra em escala e obra nova
Meio ambiente
A Secretaria do Verde, Clima e Sustentabilidade responde pelas exigências ambientais, incluindo supressão de vegetação e o plano de resíduos.
QuandoTerreno com cobertura vegetal ou geração de resíduo
Entorno do aeroporto
Perto do aeroporto existe um teto de altura que vale para o que se constrói e para o que se monta em obra. Guindaste e lança longa entram nele.
QuandoObra na área de influência de Cumbica
Área de manancial
A porção norte do município, na direção da Cantareira, tem restrição própria de movimentação de terra e de supressão de vegetação.
QuandoFranja norte e cabeceiras
O resto depende do porte e de onde o terreno está dentro da cidade. Guarulhos analisa caso a caso, e o que valeu num município vizinho não vale como referência aqui.
Avaliações de nossos clientes
Uma excelente demolidora contratei para executar um serviço foi entregue no prazo combinada nota 1000
Gi Santos★★★★★
Empresa de demolição muito confiável, serviço de ponta; Empresa tem PPRA e PCMSO, todos colaboradores tem NR35, e utilizam epi’s coisa difícil de se encontrar em demolidoras. Donos e encarregados prontos para te atender no que precisar, expertise no assunto, cuidado com vizinhos e pedestres, eles usam bastante tela de proteção e linha de vida. O preço muito bom. Atendeu expectativa, espero fazer outras demolições com GVI Demolidora. Ass: Engenheiro Thiago André.
Thiago André Delgado★★★★★
Fiz a Compra das Ferragens para minha Laje e Muro de Arrimo. Simplesmente Fantásticos, Equipe muito Atenciosa. Materiais Excelentes e com um preço Justo. PARABÉNS A TODOS e Muito Obrigado pelo Atendimento.
Daniel Evaristo★★★★★
Minha experiência foi nota 1000, fizeram uma excelente demolição, muito prestativos, organizados e voltaria a contratar com toda certeza!!!
Guilherme Sousa★★★★★
Perguntas Frequentes
Quanto custa uma terraplanagem em Guarulhos?
Metro cúbico de corte e de aterro, tirados do levantamento topográfico, mais o tipo de solo: é dessas duas coisas que o preço nasce. Em Guarulhos essa conta varia muito conforme a região da cidade, na várzea do Tietê e do Baquirivu costuma haver mais aterro, drenagem e tratamento de solo mole; na franja norte, mais corte, talude e contenção. Some a distância até o bota-fora licenciado e as condições de acesso do terreno. O orçamento sai depois do levantamento, discriminado por item.
Por que o terreno de Guarulhos varia tanto?
Porque o município abrange 762 metros de desnível. A cota mais baixa está a 660 metros, na foz do Ribeirão Jaguari, e a mais alta chega a 1.422 metros no espigão da Serra do Itaberaba. A parte baixa é várzea, com lençol freático alto e solo de baixa capacidade de suporte; a parte alta é de encosta, com rocha mais rasa. São dois problemas de engenharia diferentes dentro da mesma cidade, e é o levantamento que define com qual deles a obra vai lidar.
A GVI executa platô para galpão logístico?
Sim, e é o serviço mais demandado no município. A plataforma é entregue nivelada e compactada até o grau exigido pelo projeto, com o controle de umidade e a espessura de camada que o piso industrial vai exigir depois. Pátio de manobra de carreta costuma pedir compactação mais rigorosa que a área coberta, é onde o recalque diferencial aparece primeiro.
Preciso de licença para movimentar terra em Guarulhos?
Movimentação de terra em escala depende de licenciamento municipal, com a Secretaria de Desenvolvimento Urbano no circuito e a Secretaria do Verde, Clima e Sustentabilidade nas exigências ambientais, incluindo supressão de vegetação e o plano de gerenciamento de resíduos. Terreno na área de influência do aeroporto tem ainda o limite de altura das superfícies de proteção do aeródromo, que alcança guindaste e equipamento de lança longa. As exigências e prazos devem ser confirmados junto à Prefeitura para cada caso.
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