Terraplanagem na Zona Leste

A composição é diferente da de uma obra em terreno acidentado. Como a região é plana, há pouco volume de corte e o custo se concentra em três outros itens, o material de empréstimo para elevar cota, que precisa ser comprado e transportado; o tratamento do solo de várzea, quando o terreno é hidromórfico e não recebe aterro direto; e a drenagem, que aqui é estrutural e não acabamento. O número só existe depois da topografia, e vem aberto linha a linha.

Nenhuma outra decisão move tanto dinheiro, e ela precede a mobilização. Aqui o parâmetro não é o nível do terreno ao lado, é até onde a água já subiu naquela quadra, meio metro decide entre um piso que fica seco de um piso que alaga na chuva forte. Levante esse dado antes de fechar o projeto. Ele é público, sai barato, e nenhum outro pesa tanto sobre o uso futuro da construção.

Porque boa parte da Zona Leste está em planície aluvial, atravessada pelo Tietê, pelo Tamanduateí e pelo Aricanduva. Nessa faixa o solo é orgânico e hidromórfico, ele apodrece sob o aterro, encolhe, e devolve isso em recalque anos depois. Some o lençol freático perto da superfície, o que afeta escavação e fundação, e a umidade natural frequentemente está acima da ótima de compactação, exigindo escarificação e aeração antes de compactar.

Não. A Zona Leste é um recorte dentro da cidade de São Paulo, com 12 subprefeituras, e o licenciamento segue as regras municipais da capital. O que muda na prática é o peso relativo das exigências, numa região plana e cortada por três rios canalizados, a camada de drenagem e reservação, que em outras partes da cidade é secundária, aqui costuma ser o item estruturante do projeto.